Melu merkitsee stressiä monille ihmisille ja voi saada sinut sairaaksi pitkällä aikavälillä. Jatkuvaa melua ei tarvitse vain sietää. Rauhanhäiriön osoittamiseksi on järkevää pitää melulokia. Täältä löydät kuvion tulostettavana PDF-mallina.
Dokumentoi rauhanhäiriöt
Rakennustyömaan äänet, äänekkäät kadut, naapurien bilemusiikki tai jatkuvasti haukkuva koira voi nopeasti muodostua meluhaitoksi. Rauhan ja hiljaisuuden häiritseminen melun takia on kuitenkin yleensä subjektiivinen tunne. Se, mikä on normaalia melua yhdelle, voi olla ärsyttävää toiselle. Pääsääntöisesti 40 desibeliä päivällä ja 30 desibeliä yöllä pidetään hyväksyttävänä. Erimielisyyksien sattuessa vallitsevaa kokonaistilannetta tarkastellaan kuitenkin aina yksilöllisesti. Siksi on tärkeää pitää ns. melulokia, jos häiriöitä esiintyy, jotta hätätilanteessa on todisteita, esim.
- jos vastuuhenkilöä vastaan ryhdytään oikeustoimiin
- tuomioistuimen ulkopuoliseen riitojenratkaisuun tai
- perustaa vuokran alennuksen vuokranantaj alta
Meluraportin perusteella vuokran alennuksen lisäksi vuokranantaja voi vaatia siitä aiheutuvan taloudellisen vahingon myös melun aiheuttaj alta. Tätä varten meluloki on kuitenkin pidettävä tarkasti todisteena. Alla näytämme sinulle, kuinka tämä tehdään oikein.
Kirjoita ylös melusaaste
Pelkkä väittäminen, että olet melusaasteen uhri, ei yleensä riitä. Siksi toistuvat rauhanhäiriöt kannattaa kirjata kirjallisesti melulokiin. Tämän pitäisi sisältää seuraavat yksityiskohtaiset tiedot:
- Melun tyyppi (kovat riidat, TV liian kova, koirat haukkuvat jatkuvasti, kova bilemusiikki)
- tarkka päivämäärä
- Aika, päivä tai yö
- Meluhäiriön kesto
- Melun laajuus/vaikutus
- Esiintymistiheys
- Häiriön aiheuttaja
- Jos talon sääntöjen mukaan on lepoaikoja
Löydät tärkeimmät tiedot myös näytemeluraportistamme. Voit ladata siihen liittyvän PDF-tiedoston helposti napsauttamalla alla olevaa latauspainiketta, tulostamalla sen ja täyttämällä sen.
Huom:
Liittov altion tuomioistuimen päätöksen mukaan hiljaisia aikoja on ollut klo 13-15 ja klo 22 ja 6 sekä yleisinä vapaapäivinä ja sunnuntaisin vuodesta 1998 lähtien, ellei vuokrauksessa ole toisin sovittu. sopimus tai talon säännöt (viite V ZB 11 / 98).
Älä unohda todistajia
Pidä loki mahdollisimman yksityiskohtaisena jatkuvasti vähintään kahden viikon ajan. Älä unohda allekirjoittaa sitä käsin tämän ajanjakson lopussa. Koska sinulla on asianosaisena myös todistustaakka, sinun tulee ottaa mukaan todistajia, jotka voivat vahvistaa väitteesi. Nämä voivat olla taloudessa asuvat perheenjäsenet tai - mikä vielä parempi - naapurit, joita myös melu häiritsee. Tärkeintä on
- koko nimi
- Osoite ja
- Todistajan käsinkirjoitettu allekirjoitus
Voit sitten luovuttaa täysin täytettynä kaikki tiedot allekirjoitettuna järjestysvirastolle, vuokranantajalle tai asianajajalle, jotta melusta vastuussa oleva henkilö voidaan pitää vastuussa.
Vinkki:
Jos koet naapurisi aiheuttamaa meluhaittaa, sinun tulee pyytää selvitystä ennen kuin otat yhteyttä vuokranantajaan tai lakimieheen. Tätä varten voit esimerkiksi pyytää häntä tulemaan asuntoosi, jotta hän näkee itse, mistä melu on. Jos tietoa ei ole, on aika pitää melulokia.
Mittauslaitteiden käyttö
Lisäksi voit käyttää erityisiä mittalaitteita äänenvoimakkuuden mittaamiseen. Nämä mittaavat luotettavasti melun voimakkuutta. Vaihtoehtoisesti niin sanottu "BASS SYSTEM" toimii myös hyvin. Nämä äänen tallennuslaitteet tallentavat äänenvoimakkuutta. Niitä ei voi manipuloida, ja siksi ne ovat hyviä todisteita. Tavalliset nauhurit tai muut tietovälineet eivät sen sijaan ole sopivia todisteita, koska niitä voidaan helposti manipuloida.
Huom:
Vuonna 2017 liittov altion tuomioistuin päätti, että melusaasteen kuvaaminen erikseen riittää (AZ. VIII ZR 1/16). On kuitenkin järkevää kerätä paljon helposti ymmärrettävää tietoa.
Usein kysytyt kysymykset
Onko melulokin pitäminen ehdottoman välttämätöntä?
Ei, liittov altion tuomioistuimen (BGH) mukaan ei yleensä ole ehdottoman välttämätöntä luoda meluraporttia. Melun aiheuttama rauhan häiriintyminen on kuitenkin todistettava oikeusriidassa tai vuokran alennuksen yhteydessä. Tästä syystä on ehdottomasti järkevää pitää tällaista melulokia. Tämän vuoksi naapuria vastaan voidaan määrätä tuomioistuimessa liittov altion lain (BGB) pykälän 1004 1 momentin mukaisesti.
Mitkä äänet yleensä on hyväksyttävä?
Erilaisia ääniä ei pidetä melusaasteina, vaikka jotkut ihmiset kokisivat ne sellaisiksi. Nämä äänet on yksinkertaisesti kestettävä. Näitä ovat esimerkiksi: haukkuva koira (enintään 30 minuuttia päivässä), vauvojen itkut, päiväkodeista ja leikkikentistä tuleva melu, katumelu, rakennusmelu (päivällä), kaksi tuntia housemusiikkia päivässä, askeläänet korkokenkiä lukuun ottamatta enintään 30 minuuttia suihkussa yöllä.
–
