Yleisesti päteviä suosituksia paaluperustuksen suunnitteluun ei voida antaa, koska kustannukset riippuvat viime kädessä rakennusprojektista. Ota siis kustannusesimerkit ohjenuoraksi ja hanki rakennusprojektillesi yksilöllinen tarjous palveluntarjoaj altasi.
Paaluperustuksen rakennuskustannusten kokoonpano
Rakennuskustannukset koostuvat useista yksittäisistä eristä, jotka loppujen lopuksi muodostavat kokonaiskustannusten summan. Yksittäisiä kohteita voivat olla:
- Rakennusraportti maaperän olosuhteista
- Rakennusinsinöörin palkkiritilän tarkastus
- Betonipalkkiritilän valmistus
- Pohjalevyn vahvistus
- Koneiden saapuminen ja lähtö
- Kiinteä maksu rakennustyömaan perustamisesta
- Lähtö kaivauksesta
- Työmaan suoristaminen hiekalla
Rakennusraportti maaperän olosuhteista
Rakennusselosteen laatiminen maaperän kunnosta on suositeltavaa, koska sen avulla voit selvittää paaluperustuksen tarpeen, mutta myös paalujen ja materiaalin lujuuden. Maaraportista maksat netto noin 1000 euroa.
Rakennusinsinöörin palkkiritilän tarkastus
Pukkiristikko voidaan betonoida perustukselle kuorman jakamiseksi. Sen selvittämiseksi, onko paaluperustuksen aiheuttama lisäkuorma hyväksyttävä, kannattaa palkata rakennesuunnittelija. Kustannukset ovat noin 600 euroa netto.
Betonipalkkiritilän valmistus
Jos palkkiristikkoa ei ole saatavilla tai kantavuus on rakennesuunnittelija todennut testauksen aikana riittämättömäksi, tuotanto on tarpeen. Tätä varten käytetään betonia. Maksat tällaisen palkkiritilän valmistuksesta netto noin 4000 euroa.
Pohjalevyn vahvistus
Lattalattian vahvistaminen voi olla tarpeen, jos omakotitalon paaluperustus toteutetaan. Kustannukset ovat noin 3 000 euroa netto.
Koneiden saapuminen ja lähtö
Paaluperustukseen tarvitaan erikoisrakennuskoneet, jotka on kuljetettava työmaalle ja noudettava uudelleen. Tämän palvelun hinnat ovat noin 600 euroa netto.
Kiinteä maksu rakennustyömaan perustamisesta
Työmaa on valmisteltava paaluperustusta varten. Tähän sisältyy muun muassa louhinta, jotta paalut voidaan ajaa sisään. Maksat kiinteän, noin 1000 euron nettohinnan rakennustyömaan perustamisesta.
Lähtö kaivauksesta
Rakennustöiden päätyttyä jäljellä on kaivaus, joka on yleensä poistettava. Tämä palvelu maksaa myös noin 1000 euroa netto.
Työmaan suoristaminen hiekalla
Rakennuspaikan oikaisu on tärkeää, jotta jatkotyötä voi seurata ja sinulla on myöhemmin mahdollisuus rakentaa puutarha omakotitalon ympärille. Hiekalla suoristuksen hinnat ovat 400-600 euroa.
Yksittäisten paalujen laskenta
Tämän perus- ja valmistelutyön lisäksi paalut laskutetaan erikseen. Voidaan käyttää erilaisia paaluja.
Moderni paaluperustus in situ betonilla
Se, voidaanko nykyaikaista paaluperustaa käyttää in situ betonin kanssa, riippuu maaperän luonteesta. Pääsääntöisesti ongelmia ei kuitenkaan ole. Toteutus suoritetaan syväkaivauksella. Betoni kaadetaan tähän kaivamiseen. Siksi se tuodaan rakennustyömaalle nestemäisessä tilassa ja käsitellään siellä. Käytetään muottia, jossa in situ betoni kovettuu välittömästi. Käsittely on helppoa paikan päällä ja paaluperustuksen eri syvyydet voidaan saavuttaa.
Kelluva tai seisova paaluperustus
Se, käytetäänkö rakennusprojektissasi kelluvaa vai seisomapaaluperustaa, riippuu maaperän olosuhteista. Kelluvissa paaluperustuksissa kuorma siirtyy kitkan kautta paalun sivupinnalle. Pysyvän paaluperustuksen tapauksessa kuorma siirtyy kuitenkin syvemmälle maakerrokselle.
Kustannusten os alta nämä kaksi vaihtoehtoa eivät eroa paljoa. Jo kuvattua valmistelu- ja seurantatyötä käytetään sekä pysty- että kelluvapaaluperustuksiin.
porapaalut
Kirapaalut ovat melko edullisia muihin vaihtoehtoihin verrattuna. Maksat noin 800 euroa netto jokaisesta yksittäisestä postauksesta.
Raakattuja in situ betonipaaluja
Nämä pylväät ovat juoksumetrihintaisia. Tämä maksaa noin 100 euroa netto, jos paalujen halkaisija on 40 senttimetriä. Lisäksi on tarpeen leikata paikalla olevien betonipaalujen korkeutta. Tästä vaiheesta veloitetaan kiinteä 100 euron nettohinta.
Vaihtoehtoinen hinnoitteluvaihtoehto
Paalujen asennuskustannukset veloitetaan yleensä metriltä. Hinnat ovat 25-30 euroa. Materiaali ja muotoilu eivät sisälly tähän hintaan. Tämä tarkoittaa, että joudut maksamaan käsityötuntien lisäksi myös materiaalit. Teräsbetoni voidaan ostaa melko edullisesti, joten voit säästää rakennuskustannuksissa, jos valitset tämän materiaalin.
Paaluperustuksen mahdollinen kokonaishinta
Paaluperustuksen kokonaiskustannukset ovat joka tapauksessa viisinumeroisia. Maksat noin 12 000 euroa nettotyöstä, joka on välttämätön osana valmistelua ja seurantaa. Nettohinta ei sisällä arvonlisäveroa. Tähän lisätään paalujen kustannukset, jotka laskutetaan metrikohtaisesti. Jos materiaalikustannukset ja työtuntikustannukset huomioidaan, päällystetyn in situ betonipaalun juoksumittari maksaa 100 euroa. Paalujen pituus voi olla useita metrejä. Omakotitalo voi vaatia noin 20 kasaa. Tästä seuraa seuraavat kokonaiskustannukset:
- 20 pylvästä, kukin viisi metriä pitkä=10 000 EUR
- Leikkaus jokaisesta viestistä=2 000 EUR
- Lisäkustannuslaskelma=12 000 EUR
- alv 19 %=4 560 EUR
- Esimerkkilaskelman kokonaissumma on 28 560 euroa.
Paaluperustus on siis melko korkea kustannustekijä, mutta sen avulla on mahdollista rakentaa omakotitalo varsin sopimattomalle pinnalle. Rakennusprojektisi yksittäiset kokonaiskustannukset voivat poiketa tästä esimerkkilaskelmasta, koska ne lasketaan hyvin yksilöllisesti. Periaatteessa omakotitalosta on kuitenkin odotettava korkeampaa viisinumeroista summaa.
