Rakennustyömaan käyttäminen ilman sähköä ja vettä on lähes mahdotonta. Koska taloliittymiä ei vielä ole, rakennusvesi ja rakennussähkö auttavat koko rakennusvaiheen ajan. Näitä pitää hakea. Kuka vastaa hakemuksista, mitä sinun tulee hakea ja miten sinun tulee edetä ovat tärkeitä kysymyksiä, joihin vastataan alla.
Sähkö- ja vesihuolto työmaalle
Talon rakentamisen alkaessa vesi ja sähkö ovat välttämättömiä. Koska kiinteistöä ei vielä voida kytkeä katuverkkoon, ratkaisuna on niin sanottu rakennussähkö. Pääsääntöisesti rakennuksen omistaja joutuu käsittelemään hakemuksen, koska rakennusyritykset ovat yleensä haluttomia käsittelemään muodollisuuksia palveluntarjoajien kanssa.
Rakennussähköä ja rakennusvettä edeltää yleensä hakemus. Lain mukaan ilman tätä sähköä tai vettä ei saa ostaa. Tämä ei riipu siitä, onko mittari kytketty laskun kulutukseen. Tämä tarkoittaa sinulle: ensimmäinen askel rakennusveden ja sähkön saamiseen on aina sovellus.
Toimitus naapurilta
Varsinkin jos välittömän naapurin väliin tai viereen rakennetaan tyhjää tonttia, yksinkertaisin ratkaisu on liittyä olemassa olevaan sähkö- ja vesihuoltoon heidän suostumuksellaan. Pitkät hallinnolliset menettelyt poistetaan, samoin kuin odotusajat. Vedä vain kaapeli ja/tai putki naapurikiinteistöstä rakennustyömaalle ja olet valmis. Laskutus tehdään naapurin kanssa. Mutta tekemällä niin sinä ja erityisesti naapurisi teet rikoksen.
Ei naapuritoimitusta ilman sovellusta
Verkosta tulevaa julkista vettä ja sähköä ei saa myydä edelleen. Yhteys on mahdollista vain, jos sitä edeltää hyväksytty hakemus. Tässä tapauksessa naapuri voi käyttää vain vastaavan tarjonnan omaisuutta. Tämä tarkoittaa, että "rakennusmittari" on asetettava työmaalle ennen naapurin mittareita. Reitti sinne on samanpituinen ja edellyttää myös hakemuksen jättämistä, aivan kuten omaa yhteyttä julkiseen verkkoon. Tämä tarjoaa sinulle maksimaaliset ajalliset edut, jos lähin liitäntävaihtoehto on kauempana ja/tai yhteys on monimutkaisempi toteuttaa.
Mistä hakea rakennusvettä ja sähköä?
Rakennussähkö
Voit hakea rakennussähköä joko paikalliselta energiantoimittaj alta, paikalliselta verkko-operaattorilta tai kunnallisilta laitoksilta. Jos jätät hakemuksen paikalliselle verkko-operaattorille, hänen ei tarvitse toimia samanaikaisesti sähköntoimittajana. Tämä mahdollistaa vain virrankäytön/yhteyden. Jos näin on, voit tilata valitsemasi sähköntoimittajan toimittamaan sähköä. Tässä on järkevää vertailla eri sähköntuottajien hintoja halvan löytämiseksi, koska rakennuskoneet voivat joskus olla iso voimanmurtaja ja jättää kalliit laskut. Joskus muutaman sentin erolla on suuri ero.
Rakennusvesi
Rakennusvesi tulee hakea vastaav alta vesitoimittaj alta. Tässä on huomioitava, että kytkennän saa tehdä vain Saksassa lisensoitu asentaja. Tämä perustuu siihen, että rakennusvesi saadaan julkisesta juomavesiverkosta ja liitännän tulee olla virheetön mahdollisen saastumisen välttämiseksi.
Pääsääntöisesti yhteyden toteuttava asennusyritys ottaa sovelluksen h altuunsa. Käsittelyaika voi kestää kuusi viikkoa tai enemmänkin työmäärästä riippuen. Tämän vuoksi on entistä tärkeämpää, että haet rakennusvettä nopeasti - mieluiten heti rakennusluvan saatuaan.
Hakemuksen asiakirjat
Rakennussähkö
Mitkä asiakirjat sinun tulee liittää rakennusvesihakemukseen, vaihtelevat kunnallisyhtiöstä toiseen. Tarvitsemasi asiakirjat kannattaa kysyä valitsem altasi verkko-operaattorilta, sähköyhtiöltä tai kunnalliselta sähköyhtiöltä. Seuraavat asiakirjat/asiakirjat vaaditaan yleensä:
- Informatiivinen paikkasuunnitelma verkkoteknikkojen ja verkko-operaattoreiden välistä koordinointia varten verkkoliittymää varten
- Tulevan rakennustyömaan sähkönjakelijan sijaintitiedot
- Pohjapiirros, johon voimatalon liittyminen on suunniteltu
Rakennusvesi
Koska asennusyritys hoitaa yleensä rakennusvesihakemuksen, he yleensä tietävät tarvittavien dokumenttien laajuuden, joita työmaavastuualueella vaaditaan. Koska sinun on toimitettava tämä, tässä on yleiskatsaus mahdollisista papereista/todistuksista ja tiedoista:
- Ote kiinteistön kiinteistörekisteristä hakijan olevan omistaja
- Pohjapiirros mittakaavassa 1:1000 alimmasta kerroksesta (kellari tai pohjakerros)
- Vesimittarin asennuspaikka tulee merkitä pohjapiirroksia
- Joissakin tapauksissa kiinteistörekisteritoimisto vaatii suunnitelman 1:1000 rakennusmitoilla
- Usein hakemukseen tulee liittää työn suorittavan asentajan/asentajan hyväksyntä
Sijainnin ja reitin määrittäminen
Joissakin tapauksissa paikan päällä sovitaan tarkastusaika ennen hakemuksen hyväksymistä. Näin käy erityisesti silloin, kun rakennuksen mittareille/liitännöille harkitaan useita paikkoja. Paikkatarkastuksessa etsitään myöhempään taloliittymään perustuva paras ratkaisu.
Muuta tai muuta
Jos sijainti/reitti on kiinteä, tämä on osa hakemuksen hyväksyntää. Tämä tarkoittaa, että myöhempää sijainnin vaihtoa ei pidä tehdä omasta aloitteesta. Jos rakennusaikana syntyy esimerkiksi optimaalisempi sijainti rakennussähkölle, kannattaa aina kysyä minne olet jättänyt hakemuksen ennen kuin haluat siirtää sen. Jos et tee tätä, seurauksena voi olla seurauksia ja sakkoja.
Hakemuksen hyväksymisen jälkeen
Jos kaikki asiakirjat on toimitettu kokonaisuudessaan ja käsittely on valmis, aktiivinen osa rakennusveden ja sähkön toimittamisesta käytetään.
Hyväksytyn hakemuksen jälkeen toimittajan omat asentajat/sähköasentajat sijoittavat liitännät kiinteistöön tai liittävät ne yleiseen verkkoon kiinteistön raj alta alkaen. Rakentajan/hakijan kanssa sovitaan tapaaminen.
Yhteys
Ennen vesi- tai sähköliittymän kytkemistä on useimmissa tapauksissa maksettava ensimmäinen lasku. Tämä sisältää erilaisia asentoja ja riippuu siitä, onko eri laitteita, kuten mittareita, toimitettu. Vasta laskun maksamisen jälkeen varataan aika liittymälle.
Rakennusvirtaliitäntä
Työsähköä varten rakennetaan yleensä ns. rakennussähkökaappi. Kaikkia siellä olevia pistorasioita tulee edeltää mittari, joka liitetään suoraan yleisen sähköverkon sähköliitäntään.
Rakennusvesiliittymä
Kiinteistöveden liittämiseen on useita vaihtoehtoja. Kumpi tulee kysymykseen, riippuu ensisijaisesti paikallisista olosuhteista. Vedentoimittaja yksin tekee päätöksen seuraavilla vaihtoehdoilla:
- Lähin paloposti pystyputken päällä
- Olemassa olevaan vesiputkeen, esimerkiksi naapurikiinteistöön
- Uuden vesijärjestelmän rakentaminen kiinteistön rajalle
Kustannus
Ei voida antaa yleistä vastausta siihen, mitä kustannuksia rakennussähkön ja rakennusvesien kokonaiskustannuksista pitäisi odottaa. Tämä riippuu useista tekijöistä, joiden hinta voi vaihdella suuresti:
- Perusmaksujen ja kulutuksen hinnat palveluntarjoajan mukaan
- Hinta asentajalle ja sähköasentajalle (liitännälle)
- Kaikki lisätyöt putkien ja kaapeleiden asentamiseksi rakennustyömaalle (esim. maan louhinta)
- Osta tai vuokraa tarvikkeita
Vuokraa tai Osta
Rakennusvirtalaatikko
Sinä rakennuksen omistajana olet yleensä vastuussa rakennustyömaan sähkörasian hankinnasta. Rakennusyritykset työskentelevät usein vuokrayritysten kanssa ja voivat hankkia rakennusvoimalaatikon vuokralla. Internetistä löydät lukuisia osoitteita rakennusvoimalaatikoiden vuokraamiseen kaikenkokoisina ja -versioina integroiduilla mittareilla tai ilman. Hinnat vaihtelevat sen mukaan. Mitä pidempi vuokra-aika valitaan, sitä alhaisempi vuokrahinta per päivä on. Yksinkertainen malli mittarilla on saatavilla keskimäärin kahdesta eurosta kymmeneen euroon päivässä vuokra-ajasta riippuen.
Jos odotat pidemmän rakennusvaiheen, jonka aikana tarvitset rakennussähköä, rakennussähkölaatikon ostaminen voi usein olla taloudellisesti kannattavaa. Mittarilla käytettynä niitä saa usein noin 100 eurolla.
Vinkki:
Vertaaminen kannattaa, sillä jopa kalleimmalla, jopa noin 14 päivän lyhytaikaisella vuokralla saisit kauppahinnan takaisin kymmenennestä päivästä lähtien ja voit sitten myydä rakennuksen sähkölaatikon uudelleen.
Taskuri
Rakennusvesimittarin voi yleensä vuokrata vesitoimittaj alta. Pystyputkella varustetulle vesiliitäntätyypille tämä on saatavana integroidulla mittarilla. Täällä vaaditaan yleensä talletus, joka on usein 400 euroa tai enemmän. Kulutuksen lisäksi veloitetaan perusmaksu ja päivävuokra. Rakennussähkömittarit saa uutena 30 eurosta - käytetyt vastaavasti halvempia.
Kulutuslaskutuksen jakoavain
Vesi- ja sähkökuluista voi ja kannattaa tehdä laskutussopimus alihankkijoiden kanssa, jotka väittävät merkittävää kulutusta vaipan rakentamisen ja/tai viimeistelytyön kautta. Välimittareiden asentaminen on ratkaisu, mutta kun eri yritykset työskentelevät rinnakkain, se johtaa usein vaikeuksiin sähkön jakelussa/käytössä.
On parempi laskea käyttämällä jakoavainta. Arvoprosentteja käytetään yksittäisten yritysten kustannusten laskemiseen. Kohdistusavaimen suuruus on valittava riippuen rakentamisen kokonaistehosta ja yksittäisten yritysten käyttämistä teholaitteista.
Laittomuus
Huomaa, että monissa paikoissa voidaan laskuttaa vain puhdasta kulutusta. Liittymis- tai tarjouskustannusten sisällyttäminen jakoavaimeen on usein laitonta. Tässä kannattaa kiinnittää huomiota laskutussopimuksen täsmälliseen sanamuotoon, jotta se pysyy laillisesti voimassa.
Vinkki:
Liittov altion tilastotoimisto määrittää säännöllisesti rakentajien keskimääräisen jakoavaimen. Ihannetapauksessa voit ottaa selvää tavanomaisista olosuhteista alueen muilta rakentajilta, jotta et päädy rakennusliikkeiden korkeisiin kulutuskustannuksiin.
