Oletpa asunnonomistaja tai vuokralainen: Saksassa jokaisen kotitalouden on maksettava niin sanottu sadevesimaksu, joka tunnetaan myös nimellä sademaksu. Kenen on maksettava tämä maksu, miten se lasketaan ja voidaanko se mahdollisesti välttää?
Määritelmä
Sadevesimaksu on osa jätevesimaksua, joka jaetaan jäteveteen, makeaveteen ja sadeveteen ja lasketaan ja kerätään erikseen. Tätä maksua kutsutaan myös "sadeveroksi", koska se kannetaan kaikesta viemäriin johdettavasta sadevedestä. Siksi laskelmassa otetaan huomioon vain rakennetut ja suljetut kiinteistöalueet.
Huom:
Sinetöimättömät tai huonosti tiivistetyt alueet ovat kuitenkin verovapaita. Täällä sadevesi ei virtaa yleiseen viemäriverkkoon, vaan tihkuu maahan.
Kuka maksaa?
Saksassa jokaisen kotitalouden - myös asunnon ja asunnonomistajan - sekä jokaisen yrityksen ja julkisen laitoksen (eli kuntien ja v altion yhtiöiden ja viranomaisten) on maksettava sadevesimaksu. Vuokranantajat voivat siirtää palkkion vuokralaisille käyttökulujen kautta, mikäli vuokrasopimuksessa on sovittu vastaavasta.
Huom:
Toisin kuin jotkut väittävät päinvastoin, omistajat ja vuokranantajat eivät saa vähentää sadevesimaksua veroistaan. Tämä koskee vain kiinteistösi viemäriputkien puhdistusta ja huoltoa.
Maturity
Sadevesimaksu maksetaan pääsääntöisesti kerran vuodessa, vaikka määrä riippuu kiinteistösi tiivistetystä alueesta. Mitä suurempi tiivistetty alue, johon kuuluu myös katto, sitä suurempi on maksettava summa. Keskimäärin sademaksu on noin 150-200 euroa vuodessa.
Laskenta
Sademaksun laskeminen on monimutkaista, ja siksi sen tulisi suorittaa henkilö, jolla on asianmukainen asiantuntemus. Useimmissa tapauksissa laskennan tekevät kuitenkin kunnat jo automaattisesti, ja ne laskevat ilmakuvien perusteella päällystettyjen ja siten maksullisten alueiden osuuden.
Harkitse päällystettyjä alueita
- Kattopinnat (paitsi viherkatot)
- päällystetyt alueet ja polut
- päällystetyt ajotiet ja parkkipaikat (mukaan lukien autokatokset)
- Terassit
- soraalueet
Nämä alueet yhteen laskettuna muodostavat perustan sadevesimaksun tietylle määrälle,jossa kunnat veloittavat 0,70-2,00 euroa neliömetriltäTämä voi olla v altavasti taloudelliset rasituserot, kuten esimerkkilaskelmamme omakotitalolle, jossa on 100 m2kattopinta-ala ja 54 m2 päällystetyt ja päällystetyt alueet:
Vinkki:
Sinetöityjen alueiden koko pyöristetään useimmissa tapauksissa alaspäin 10 metriin2, meidän tapauksessamme 150 metriin2.
| Kaupunki | Sadevesimaksu | Kokonaiskustannukset |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Köln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| München | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berliini | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Ohitus
Monet kysyvät itseltään, voivatko he välttää sadevesimaksun ja miten. Itse asiassa täydellinen ohitus ei yleensä ole mahdollista, mutta maksua voidaan alentaa seuraavilla toimenpiteillä:
- Pidä päällystettyjen alueiden osuus mahdollisimman pienenä
- Salli sateen valuminen päällystetyiltä pinnoilta nurmikolle tai niityille omalla tontillasi, esim. B. asianmukaisesti k alteva terassi tai asentamalla viemärit katolta
- älä luo sora- tai sorapuutarhaa
- Vihreät katot
Vihreät katot voivat usein säästää paljon rahaa, sillä ne imevät osan sateesta ja kunnat vähentävät sen vuoksi viheralueen prosenttiosuutena kokonaispinta-alasta. Voit kuitenkin välttää maksun kokonaan, jos kiinteistösi ei ole liitetty viemäriverkkoon tai asennat säiliön sadeveden keräämiseen.
Vinkki:
Varovaisuutta suositellaan myös lammen rakentamisessa, sillä kunnasta riippuen tämäkin voidaan laskea päällystetyksi alueeksi.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä pidetään sulkemattomana alueena?
Kaikki viheralueet ja nurmikkoalueet katsotaan sulkemattomiksi, samoin kuin istutetut koriste- ja käyttökasvit sekä kesantomaa. Toisa alta materiaalit, jotka päästävät osan sadevedestä läpi, katsotaan huonosti tiivistetyiksi (ja siksi ne lasketaan yleensä pieneksi osaksi sadevesimaksua). Näitä ovat esimerkiksi hiekka- ja soraalueet, nurmikon päällystyskivet, nurmikon saumapäällysteet, sorakatot, puuritilät ja päällysteet.
Miksi sademäärää ei oteta huomioon?
Aivan yksinkertaista: Tätä varten viemäriin johdetun sadeveden määrä pitäisi jotenkin mitata, mikä kuitenkin vaatii v altavasti työtä, eikä sitä voida suorittaa ilman virheitä. Koska tämä ponnistelu johtaisi maksun hinnan merkittävään nousuun, viranomaiset ovat sopineet tästä laskentamuodosta.
