Jos puu kasvaa ja kasvaa naapurikiinteistöllä, siitä voi pian muodostua suuri haitta. Koska varjot, liukkaat syksyn lehdet ja putoavat hedelmät eivät tunne omaisuusrajoja. Onneksi on olemassa säädöksiä, jotka voivat auttaa lopettamaan tämän.
Ilmainen puiden istutus omalle tontille
Periaatteessa jokainen kiinteistönomistaja voi vapaasti suunnitella kiinteistönsä ideoidensa mukaan milloin tahansa. Joten myös istuttaa puita, jotka voivat kasvaa erittäin korkeiksi. Ympäröivien kiinteistöjen omistajille ei kuitenkaan saa aiheutua merkittävää haittaa liian korkeasta puusta. Siksi jokaisen puun istuttavan tulee olla tietoinen vähimmäisetäisyydet kiinteistölinjaan, puiden enimmäiskorkeudet ja pakollinen karsiminen ja tietysti noudatettava niitä.
Sääntely on epäjohdonmukaista v altakunnallisesti
Kun puhutaan siitä, mikä on lain mukaan sallittua puun istutuksessa, puutarhalaki ja naapurilaki mainitaan usein. Molemmat ovat hieman monimutkaisia, koska niitä ei todellisuudessa ole olemassa. Se, mitä yleisesti kutsutaan puutarhalakiksi tai naapurilakiksi, on sovellettavien eri lakien, asetusten ja oikeuskäytännön sekamelska. Jokaisella osav altiolla on omat lakinsa ja määräyksensä, joista osa vaihtelee suuresti. Näiden määräysten ydin on vähimmäisetäisyys tonttirajaan, johon liittyy puun kokorajoitus.
Vinkki:
Tutustu myös asuntokehityksenne rakennussuunnitelmiin. Siellä on usein listattu istutettavat puulajit.
Liittov altioiden määräykset
Puiden korkeuden ja vähimmäisistutusetäisyyden välinen yhteys osav altioittain:
| v altio | Puun korkeus ja vähimmäisistutusetäisyys |
|---|---|
| Baijeri |
– alle 2 m: 0,5 metriä – suurempi kuin 2 m: 2 metriä |
| Baden-Württemberg |
– alle 1,8 m: 1 metri – heikot runko- ja kivipuut: 2 metriä – keskikokoiset puut, vartetut hedelmäpuut: 4 metriä – suuret puut (havupuut ja metsäpuut): 8 metriä – kaikki muut puut: 3 metriä |
| Berliini |
– Hedelmäpuut ilman vakiorunkoa: 1 metri – suuret, voimakkaat puut: 3 metriä – kaikki muut puut: 1,5 metriä |
| Brandenburg |
– Hedelmäpuut: 2 metriä – kaikki muut puut: 4 metriä – vähintään kolmasosa korkeudesta |
| Hesse |
– vahvakasvuiset puut: 2 metriä – Tammet, lehmuspuut, poppelit, pähkinäpuut: 4 metriä – vahvakasvuiset hedelmäpuut ja jalostetut pähkinäpuut: 2 metriä – kaikki muut puut: 1,5 metriä |
| Ala-Saksi, Rheinland-Pfalz, Thüringen ja Saarland |
– alle 1,2 m: 0,25 metriä – 2 m: 0,5 metriä – 3 m: 0,75 metriä – 5 m: 1,25 metriä – 15 m asti: 3 metriä – yli 15 m: 8 metriä |
| Nordrhein-Westfalen |
– heikot hedelmäpuut: 1 metri – keskikasvuiset hedelmäpuut: 1,5 metriä – vahvakasvuiset hedelmäpuut: 2 metriä – muut voimakkaat puut: 4 metriä – kaikki muut puut: 2 metriä |
| Saksi |
– alle 2 metriä: 0,5 metriä – yli 2 metriä: 2 metriä |
| Saksi-Anh alt |
– alle 1,5 m: 0,5 metriä – enintään 3 m: 1 metri – 5 m: 1,25 metriä – 15 m asti: 3 metriä – yli 15 m: 6 metriä |
| Schleswig-Holstein | Vähimmäisetäisyyden kiinteistölinjaan tulee olla kolmasosa puun kokonaiskorkeudesta. |
Muut liittov altiot
Mecklenburg-Vorpommernissa, Bremenissä ja Hampurissa ei tällä hetkellä ole puun korkeutta ja vähimmäisetäisyyttä koskevia lakeja.
Vinkki:
Jos haluat istuttaa puita Bremenissä sijaitsevalle kiinteistölle, sinun tulee noudattaa naapuriv altion Ala-Saksin säädöksiä, sillä niihin viitataan säännöllisesti tuomioistuimen päätöksissä.
Oikeudet rikkomusten yhteydessä
Jos naapurisi puu on liian lähellä ja/tai liian korkea voimassa olevien määräysten mukaan, voit pyytää häntä poistamaan puun omalla kustannuksellaan tai leikkaamaan sen takaisin sallitulle korkeudelle. Mutta se, saadaanko puut lopulta poistettua, on toinen asia, sillä puutkin nauttivat tietyn tason suojelusta. Sinulla on hyvät mahdollisuudet, jos puun voidaan osoittaa olevan vaarallinen rakennuksellesi.
Rajoituksen este
Missä ei ole kantajaa, ei ole tuomaria. Tämä sanonta pätee myös naapuruuslakiin. Jos naapurisi ei noudata määriteltyä vähimmäisetäisyyttä ja suurinta sallittua puun korkeutta, kannattaa reklamoida ajoissa. Rauhanomaisen naapuruston vuoksi saatat pystyä pääsemään sopimukseen hänen kanssaan. Muussa tapauksessa sinun on tehtävä vastalause toimiv altaiselle viranomaiselle. Jos kuitenkin katsot puun kasvavan toimettomana viisi vuotta, vaatimukset ovat vanhentuneet.
Usein kysytyt kysymykset
Entä puut, jotka ovat liian korkeita ja ovat aivan tontilla?
Kiinteistölinjalla oleva puu kuuluu molemmille kiinteistönomistajille. Jos haluat leikata tai kaataa sen, sinun on hankittava myös naapurin suostumus. Muuten hän on oikeutettu korvaukseen sinulta.
Entä puut, jotka ovat liian korkeita ja ovat aivan tontilla?
Kiinteistölinjalla oleva puu kuuluu molemmille kiinteistönomistajille. Jos haluat leikata tai kaataa sen, sinun on hankittava myös naapurin suostumus. Muuten hän on oikeutettu korvaukseen sinulta.
Naapurin puu roikkuu kiinteistöni yläpuolella, voinko leikata sen itse?
Sinun on annettava naapurille mahdollisuus katkaista puu itse kohtuullisen ajan kuluessa. Jos hän ei vastaa kahden pyynnön jälkeen ja on olemassa konkreettinen vaara, nykyisen oikeuskäytännön mukaan on laillista, että voit leikata oksat itse.
Naapurini puu ottaa minulta liikaa valoa, voinko vaatia kaatamista?
Ei ole laillisesti taattua oikeutta suureen valoon. Jos puu on sijoitettu oikein sovellettavien lakien mukaan, et voi pyytää sen kaatamista.
